Wohnprojekt Wilhelmsburger Rathausviertel

Kulturnah Wohnen

Unser Motto lautet „Kulturnah Wohnen – gemeinschaftlich in guter Nachbarschaft“.
Wir wollen kein Nebeneinander, sondern ein wirkliches Miteinander,
nicht irgendwo auf der grünen Wiese, sondern mitten in der Stadt,
mitten im Leben, im neuen Herzen von Wilhelmsburg

Mitbewohner:innen gesucht

Wir suchen nach Mitgliedern

Wir möchten unser Wohnprojekt generationsübergreifend gestalten. Momentan suchen wir deshalb neue Mitglieder unter 50 Jahren. 

Wir sehen Kultur als verbindendes Element unseres Wohnprojekts in Hamburg, daher suchen wir Menschen, die Interesse für Kulturelles haben – sei es Musik, Literatur, bildende oder darstellende Künste; sei es kultur-schaffend oder kultur-genießend.

Unser Ziel ist es eine große Mischung hinsichtlich Lebensformen, Altersgruppen und Herkünften in unserer Gruppe zu haben. Daher suchen wir Singles, Paare und Menschen mit Kindern. Wir freuen uns über neue Mitglieder mit unterschiedlichen Interessen und Kompetenzen, denn für solch ein Vorhaben brauchen wir Fähigkeiten aller Art: in Handwerk, Technik, Buchhaltung, Moderation, Öffentlichkeitsarbeit usw.

Unser neues Zuhause

Hamburg Wilhelmsburg

Wilhelmsburg gehört zum Bezirk Mitte und ist auf allen Wegen gut zu erreichen: Vom Hamburger Hauptbahnhof aus sind es mit der S-Bahn knapp 10 Minuten, mit dem Auto ungefähr 15 Minuten, außerdem führt eine Veloroute von Harburg über Wilhelmsburg in die Hafencity.

Gleichzeitig ist man schnell in der Natur: Die Bunthäuser Spitze, an der sich Norder- und Süderelbe trennen, die Harburger Berge und die Fischbeker Heide sind schnell zu erreichen. Aber auch in die Lüneburger Heide oder ins Alte Land ist es nicht weit.

Hier gibt es viel Grün und viel Wasser, eine vielfältige Bewohnerschaft und Kulturinitiativen.

Wir wollen am Stadtteilleben Wilhelmsburgs teilnehmen und es aktiv mitgestalten!

Wir möchten als Wohnprojekt aus Hamburg mit lokalen Institutionen wie z. B. Honigfabrik, Bürgerhaus Wilhelmsburg, Vereinen und Betrieben kooperieren.

Die häufigsten Fragen
und deren Antworten

Hier findest Du Antworten auf Deine Fragen. Wenn Dir noch etwas nicht klar ist oder du Hilfe benötigst, so schreibe uns gerne über folgende Email: info@kulturnahwohnen.de

Wir suchen aktuell vor allem Menschen bis 50 Jahre. Menschen mit Kindern sind sehr herzlich willkommen. Im Moment haben wir für das generationenübergreifende Konzept in unserer Gruppe genügend Menschen in den 60ern. Wir würden dich trotzdem gerne kennen lernen, wenn du in diese Gruppe gehörst, denn es können immer wieder Menschen nachrücken. Wenn du also interessiert bist, melde dich gerne, damit wir dich schon kennen lernen können. Dann können wir unsere Vorstellungen miteinander austauschen und schauen, ob wir uns ein gemeinschaftliches Wohnen miteinander vorstellen können.


Unser Ziel ist es eine große Mischung hinsichtlich Lebensformen, Altersgruppen und Herkünften in unserer Gruppe zu haben. Daher suchen wir Singles, Paare und Menschen mit Kindern allen Alters. Wir freuen uns über neue Mitstreiter:innen mit unterschiedlichen Interessen und Kompetenzen, denn für solch ein Vorhaben brauchen wir Fähigkeiten aller Art: in Handwerk, Technik, Buchhaltung, Moderation, Öffentlichkeitsarbeit usw.


Wir suchen derzeit Personen in allen drei Fallgruppen. Da unser Projekt öffentlich gefördert ist, orientiert sich die spätere Miete an Fallgruppen. Zudem ist der Anteil der Wohnungen am Gesamtprojekt pro Fallgruppe festgelegt. Es ist daher wichtig, dass du dir bei Interesse am Projekt bald ein Bild davon machst, in welcher Fallgruppe du bist. Hier findest du einen Einkommensrechner, mit dem du erfahren kannst, in welche Fallgruppe du nach der Hamburger Förderbank (IFB) eingeordnet bist.

Zur Zeit sind wir 9 Menschen in dem Verein: Kulturnah wohnen. Von diesen 9 Menschen sind 7 Gesellschafter:innen in der Planungs-GbR. Wir werden ca. 25 Wohneinheiten haben. Deshalb wollen wir mindestens 25 Menschen werden plus Kinder, plus evtl. Lebenspartner:innen.
Die Vereinssatzung Kulturnah Wohnen und die Planungs-GbR regeln unsere Ziele und Aufgaben des Wohnprojektes. Unsere Dokumente legen wir strukturiert in unserem MS Teams-Ordner ab, der uns durch unseren Baubetreuer zur Verfügung gestellt wird. Alle Mitglieder haben Zugriff auf diese Dateien. Hierüber finden auch unsere Videokonferenzen statt.

Wir treffen uns regelmäßig zu diesen Terminen:

Jeden 2. Samstag im Monat von 11-13 Uhr in der Honigfabrik / Kinderkultur oder bei jemandem aus der Gruppe

Jeden 4. Mittwoch im Monat von 20-21 Uhr online

Am 28. eines Monats haben wir einen Klönschnack (hier geht es nur um uns, nicht um die Aufgaben)

In regelmäßigen Abständen findet ein Kennenlern-Meeting für Neu-Interessierte statt.

Einmal im Monat treffen wir uns mit unserem Baubetreuer HHBB zur Abstimmung von Aufgaben online.

Das sind viele Termine: keine Sorge, es ist keine Pflicht an jedem dieser Termine teilzunehmen – das schafft niemand von uns.

Wir arbeiten in Arbeitsgruppen: zum Beispiel Öffentlichkeitsarbeit, Vertragsgestaltung mit Architekten, Werben von Mitgliedern, Finanzen
Ja, bei Kündigung der Wohnung oder wenn du vor Realisierung des Projektes aussteigst, erhältst du dein Geld zurück. Dies wird in dem Vertrag der Genossenschaft geregelt. Dafür ist es allerdings notwendig, dass ein neues Mitglied eingetreten ist und eine entsprechende Einlage erbracht hat, so dass von einer gewissen Wartezeit auszugehen ist.

Sollte das Projekt insbesondere in der Planungsphase endgültig scheitern, da das Bauvorhaben nicht umgesetzt wird, besteht jedoch insbesondere in der Planungsphase auch das Risiko, dass die Einlage in diesem Fall verloren sein könnte.
Das Interessenbekundungsverfahren ist seit 31.1.2022 abgeschlossen: als Ergebnis haben wir die Grundstücke W07, Grundstück m+n im Wilhelmsburger Rathausviertel zugeteilt bekommen.

Konzeptphase: Dauer 18 Monate (mindestens); Mitglieder gewinnen, Konzept anpassen, Finanzplanung, Vertrag mit dem Architekturbüro, Konto für die GbR eröffnen.

Anhandgabephase: Dauer 24 Monate; Beauftragung Freiraumplanung, Entwurf für Freiraum und Gebäude, Baugenehmigung, Erbbaurechtsvertrag, Gründung Kleingenossenschaft.

Bauphase: maximal 9 Monate vor Baubeginn bis mindestens 24 Monate bis zur Fertigstellung

Ziel: Einzug Herbst 2028
Die Planungs-GbR ist eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts. Der Begriff Planung steht für die Zeit der Konzeptphase. Mit Gründung der Kleingenossenschaft wird die GbR aufgelöst. Die Planungs-GbR bereitet ein Bauvorhaben für ein gemeinschaftliches Wohnprojekt mit folgenden Zielen vor:

● barrierearme, autoarme und ökologisch und ökonomische Bauausführung und Grundstücksgestaltung auf zwei Grundstücken

● Kostengünstiges Wohnen durch maßvollen Standard

● Einzelwohnungen und Clusterwohnungen

● Kulturraum/Gemeinschaftsraum zur Einbindung und zum kulturellen Engagement für die Nachbarschaft und uns

● Aktive Teilnahme am Leben im Stadtteil

● Das Vorhaben soll gemeinschaftlich orientiert und die Strukturen und Ansprüche sollen basisdemokratisch sein Das sind die Aufgaben der GbR:

● Anpassung unseres Konzeptes während der Konzeptphase (IBA Terminplan), insbesondere des Kulturraums

● Gewinnung weiterer Gesellschafter:innen für noch nicht belegte Wohnungen

● Zusammenarbeit mit HHBB, unserem Baubetreuer, gem. Vertrag und Aufgaben

● Verbindliche Vergabe von Wohnflächen an die einzelnen Gesellschafter:innen

● Abschluss der Reservierungsvereinbarung mit der IBA Hamburg GmbH und Erfüllung der für die Konzeptphase vorgesehenen Aufgabenstellungen u.a. durch Beauftragung der dafür notwendigen PlanerInnen

● Ziel der Gesellschafter:innen der Planungs-GBR ist es, den Projekt- und Kostenplan von HHBB (Baubetreuung) umzusetzen
Der Verein ist im Jahre 2018 gegründet worden, also lange bevor wir uns um ein Grundstück in Wilhelmsburg bewerben konnten. Er hat das Ziel, ein gemeinschaftliches Wohnprojekt zu gründen, mit einer kulturellen Ausrichtung für uns und für die Nachbarschaft. Durch die kulturelle Ausrichtung des Vereins ist die Förderung und Teilhabe von kulturellen Angeboten im Stadtteil vorgesehen sowie die Kooperation mit lokalen Institutionen und Anbietern.

Dieser Verein wird weiter fortbestehen. In diesen Verein treten Neu-Interessierte zunächst ein, um unser Wohnprojekt kennen zu lernen. Der monatliche Beitrag ist für natürliche/juristische Personen 15,– EUR, und für Studierende/Personen, die öffentliche Hilfe zum Lebensunterhalt erhalten: 5,– EUR.

Mit diesen Beiträgen finanzieren wir Raummieten, die Unterhaltung der Website, Dokumente für Öffentlichkeitsarbeit, Coaching usw.
Wilhelmsburg wird mit Geothermie beheizt werden, so dass wir von fossilen Brennstoffen unabhängig sind. Eines unserer Gebäude wird mit Photovoltaik ausgestattet sein.

Hier findet ihr alles Infos zur Geothermie: https://www.youtube.com/watch?v=gNHb7_Kq7d4
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